Vendo linda Fazenda com em POCONE MT 3.410 hectares, há 07 (sete) km da Rodovia Transpantaneira. Com divisa {Sebastião e junior}

Fazenda com aptidão para pecuária, turismo e agronegócio.

Vendo linda Fazenda com 3.410 hectares, há 07 (sete) km da Rodovia Transpantaneira. Com divisa natural, banhado pelo rio Cassange, com aptidão para pecuária de corte e turismo. 

Trata-se de área com período de 05 meses de alagamento parcial, com diversidade de espécies animais, rico manancial e riquezas naturais. Está em fase final de registro de Geo-referenciamento e CAR (Cadastro de área Rural). 

Fazenda possui infraestrutura de estradas, barracão, poço, placa solar, telefone, e Composta de cordilheiras de matas com madeiras de lei tais como: Ipê, aroeira, louro p reto, Manduvira, bacuri etc. 

Em torno de aproximadamente 2 mil há de campo aberto com pastagens nativas onde se predominam variedades de gramíneas tais como: macega branca, arrozeiro, mimoso de talo, praeiro, entre outras, bem como, vários tipos de leguminosas. Pastagens são de alto valor nutritivo. 

Solo Predominante: Argiloso de boa fertilidade, bom PH, rico em matéria orgânica. Aguadas: Várias baías com vazantes vários corixos, se encontra a 100 Km de Poconé, a cidade é o portal de entrada do Pantanal, com uma localização privilegiada próximo ao Rio Paraguai, principal artéria do pantanal-mato-grossense. 

O turismo histórico também atrai olhares para as edificações centenárias que podemos encontrar nas ruas centrais da cidade de Poconé e na zona rural, dotada de infraestrutura de hotéis e pousadas que recebem turistas de todo o mundo. 

  

RIO CASSANGE:

Afluente do Rio Cuiabá, faz parte da fazenda, como divisa natural.

Dados complementares:

1 -  Pode ser colocado 1.300 cabeças de bois e, no período de chuvas deve-se retirar 30% deste contingente por causa do alagamento;

2 -  As pastagens são preservadas, ou seja, nunca foram desmatadas. Porém, o ambiente é tomado por vegetação nativa muito nutritiva ao gado, tendo 100% de infiltração dos animais em todo o terreno da fazenda;

3 – Perto da Fazenda existe vários hotéis e pousadas, permitindo infra-estrutura para pernoitar;

4 – Todo ano eu reformo a estrada, gastando R$ 20.000,00 com pá carregadeira. Nestas reformas compactamos a terra e a estrada está se formando de forma estruturada e segura. Porém, em 3 (três) locais precisam realizar pontes de madeira para ter acesso o ano todo na fazenda. Tais pontes são confeccionadas por profissionais de Poconé e a madeira é retirada na própria fazenda;

5 – Existe um Galpão de 160 metros e dentro dele uma estrutura de fogão, banheiro, poço, telefone com placa solar;

6 – Está previsto para os próximos meses a instalação da energia “luz para todos” e todos os vizinhos também terão o mesmo benefício;

7 – Os documentos estão em meu nome porém, preciso registrar o Geo que está em fase final de conclusão;

8 – Estamos no KM 100 da Transpantaneira a caminho do Porto Jofre que é polo turístico, inclusive, com hotéis e pista de avião;

9 – A fazenda é muito rica em animais (veados/búfalos ariscos e sem dono/anta/ aves raras/ macacos, etc);

10 – O vizinho construiu uma pista de avião e também pode ser feito o mesmo na fazenda, com baixos custos de horas/máquinas;

11 – O Rio Cassange é um afluente do rio Cuiabá e faz divisa natural com a Fazenda;

12 – Vizinhos ótimos e ajudam mutuamente;

13 – Existem por volta de 30 pontes até a fazenda na rodovia Transpantaneira. Esta rodovia é estadual e não pode ser asfaltada por proteção à livre circulação dos animais. Estas pontes estão sendo todas trocadas por concretos e armação de ferro;

14 – Mão de obra de fazenda encontra-se em Poconé, com abundância.

Fico a disposição para lhe tirar qualquer dúvida.
apenas tipo um alojamento.

Nao tem energia elétrica,  mais vai chegar esse ano já..[11:14, 5/2/2019] Junior Filho Do Sr Neori: RIO CASSANGE:



Afluente do Rio Cuiabá, faz parte da fazenda, como divisa natural.



Dados complementares:



1 -  Pode ser colocado 1.300 cabeças de bois e, no período de chuvas deve-se retirar 30% deste contingente por causa do alagamento;

2 -  As pastagens são preservadas, ou seja, nunca foram desmatadas. Porém, o ambiente é tomado por vegetação nativa muito nutritiva ao gado, tendo 100% de infiltração dos animais em todo o terreno da fazenda;

3 – Perto da Fazenda existe vários hotéis e pousadas, permitindo infra-estrutura para pernoitar;

4 – Todo ano eu reformo a estrada, gastando R$ 20.000,00 com pá carregadeira. Nestas reformas compactamos a terra e a estrada está se formando de forma estruturada e segura. Porém, em 3 (três) locais precisam realizar pontes de madeira para ter acesso o ano todo na fazenda. Tais pontes são confeccionadas por profissionais de Poconé e a madeira é retirada na própria fazenda;

5 – Existe um Galpão de 160 metros e dentro dele uma estrutura de fogão, banheiro, poço, telefone com placa solar;

6 – Está previsto para os próximos meses a instalação da energia “luz para todos” e todos os vizinhos também terão o mesmo benefício;

7 – Os documentos estão em meu nome porém, preciso registrar o Geo que está em fase final de conclusão;

8 – Estamos no KM 100 da Transpantaneira a caminho do Porto Jofre que é polo turístico, inclusive, com hotéis e pista de avião;

9 – A fazenda é muito rica em animais (veados/búfalos ariscos e sem dono/anta/ aves raras/ macacos, etc);

10 – O vizinho construiu uma pista de avião e também pode ser feito o mesmo na fazenda, com baixos custos de horas/máquinas;

11 – O Rio Cassange é um afluente do rio Cuiabá e faz divisa natural com a Fazenda;

12 – Vizinhos ótimos e ajudam mutuamente;

13 – Existem por volta de 30 pontes até a fazenda na rodovia Transpantaneira. Esta rodovia é estadual e não pode ser asfaltada por proteção à livre circulação dos animais. Estas pontes estão sendo todas trocadas por concretos e armação de ferro;

14 – Mão de obra de fazenda encontra-se em Poconé, com abundância.[11:14, 5/2/2019]  apenas tipo um alojamento.i: Nao tem energia elétrica,  mais vai chegar esse ano já.. 50% analisa Permulta
 restante dinheiro.
 Presta atençao 300 hect. E 7.000.000 e essa e de 3.410 hect, o valor 7.200.000 pega 50% imoveis e restante dinheiro